Encontrar registros imobiliários relacionados a pessoas físicas e empresas ficou mais simples com a ampliação de um serviço digital disponível em todo o país. A Pesquisa Nacional de Bens, lançada na plataforma RI Digital, permite consultar possíveis vínculos entre CPFs, CNPJs e registros mantidos pelos cartórios de Registro de Imóveis, incluindo unidades de todo o Estado do Rio de Janeiro.
A ferramenta centraliza em um único ambiente eletrônico buscas que anteriormente estavam disponíveis em apenas dez estados. O objetivo é facilitar a localização de informações patrimoniais sem que o interessado precise realizar consultas separadas em diferentes cartórios.
O serviço pode ser acessado pelo site oficial do RI Digital.
Resultados podem sair em menos de um minuto
De acordo com as informações divulgadas pelo setor, o resultado inicial costuma ser disponibilizado em menos de um minuto. Quando algum cartório está temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, buscando concluir a consulta em até uma hora.
A plataforma funciona 24 horas por dia, inclusive aos fins de semana e feriados. Antes de efetuar o pagamento, o usuário também pode verificar quais unidades estão com os acervos indisponíveis no momento da solicitação.
É possível direcionar a pesquisa a estados específicos ou consultar todo o território nacional. Entre os públicos que podem utilizar o serviço estão cidadãos, advogados, empresas imobiliárias, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais.
Tribunais, procuradorias, Ministério Público e forças policiais também podem recorrer à ferramenta em atividades que exigem a localização de informações sobre bens.
Segundo Sérgio Ávila Martins, presidente do Registro de Imóveis do Brasil — Seção Rio de Janeiro (RIB/RJ), a centralização das informações facilita o acesso aos registros e permite que o usuário avance para consultas mais detalhadas quando necessário.
Resultado não comprova propriedade atual
A localização de um nome ou documento em um registro imobiliário não significa, necessariamente, que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel.
O CPF ou CNPJ pesquisado pode aparecer na matrícula como antigo proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem. Por isso, o resultado inicial indica a existência de uma possível relação com o registro, mas não confirma, por si só, a propriedade atual.
Para esclarecer a natureza do vínculo, o interessado pode solicitar uma certidão digital ou contratar a Pesquisa Qualificada, serviço disponível na própria plataforma que permite aprofundar a análise dos registros localizados.
Consultas patrimoniais ultrapassam 13 milhões
Os dados divulgados pelo setor mostram a demanda por serviços digitais de pesquisa imobiliária. Desde 2021, a versão anterior da Pesquisa Nacional de Bens acumulou mais de 4,3 milhões de consultas. Desse total, 1,14 milhão foi registrado em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026.
A Pesquisa Qualificada, por sua vez, contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021. Considerados os dois serviços, o volume supera 13 milhões de pesquisas no período.
A expansão nacional foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos e pela organização das informações mantidas pelos cartórios. Antes, unidades que não atendiam integralmente aos requisitos técnicos exigidos ficavam fora das buscas.
Com o novo modelo, os dados já estruturados podem ser consultados mesmo enquanto continua o trabalho de digitalização de documentos históricos.
A iniciativa também contou com o apoio do Projeto de Inclusão Digital do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), que disponibilizou equipamentos e sistemas para cartórios com menor capacidade econômica, inclusive em regiões isoladas.
Atuação do RIB/RJ
O Registro de Imóveis do Brasil — Seção Rio de Janeiro representa os registradores imobiliários fluminenses e trabalha na modernização dos serviços, na qualificação técnica dos profissionais e na integração das unidades.
Com a ampliação da Pesquisa Nacional de Bens, a plataforma passa a oferecer uma forma centralizada de localizar possíveis vínculos imobiliários de pessoas físicas e jurídicas. Quando necessário, o usuário pode aprofundar a investigação por meio de certidões e consultas específicas.
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