A inadimplência no pagamento de aluguéis no estado do Rio de Janeiro apresentou queda em novembro, segundo o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma especializada em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário. O percentual passou de 5,23% em outubro para 4,74% no mês seguinte, uma redução de 0,49 ponto percentual.
Apesar do recuo mensal, o índice fluminense permanece acima da média nacional, que ficou em 3,69% no mesmo período. Na comparação com novembro de 2024, quando a taxa era de 3,50%, houve crescimento de 1,24 ponto percentual.
De acordo com Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, a queda observada em novembro sinaliza uma melhora pontual no orçamento das famílias. Ele ressalta, no entanto, que o cenário ainda inspira cautela, já que fatores como inflação e juros continuam impactando diretamente a capacidade de pagamento dos locatários.
No recorte regional, o Nordeste seguiu liderando o ranking da inadimplência no país, com taxa de 5,23%, apesar de uma redução expressiva de 1,61 ponto percentual em relação a outubro. O Norte aparece em segundo lugar, com 4,45%, após leve alta no período. O Centro-Oeste apresentou queda e fechou novembro com 3,38%. O Sudeste manteve estabilidade em 3,40%, abaixo da média nacional, enquanto o Sul continuou registrando o menor índice do país, com 2,96%.
O levantamento também detalha o comportamento da inadimplência por tipo de imóvel no Sudeste. Entre os apartamentos, a taxa permaneceu praticamente estável, passando de 2,39% para 2,40%, ligeiramente acima da média nacional. As casas registraram aumento de 3,60% para 3,83%, ainda abaixo do índice brasileiro. Já os imóveis comerciais apresentaram queda, de 5,07% para 4,78%, percentual inferior à média nacional do segmento, que ficou em 5,22%.
No cenário nacional, os imóveis residenciais de alto padrão, com aluguel acima de R$ 13 mil, tiveram redução na inadimplência, passando de 6,63% para 6,37%. Em contrapartida, os contratos de até R$ 1 mil registraram aumento, chegando a 6,26%, uma das maiores taxas entre as faixas analisadas. As menores taxas foram observadas nos imóveis com aluguel entre R$ 2 mil e R$ 5 mil, com índices abaixo de 2%.
Entre os imóveis comerciais, a maior inadimplência segue concentrada nos contratos de até R$ 1 mil, com 9,57%, enquanto a menor taxa foi registrada na faixa entre R$ 5 mil e R$ 8 mil, com 4,25%.
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal baseado em dados exclusivos e internos que retrata o cenário de dívidas no mercado brasileiro de locação imobiliária. O estudo considera o valor do boleto, o tipo de imóvel — apartamento, casa ou comercial —, a localização, além das datas de vencimento e pagamento, que indicam a ocorrência ou não de inadimplência.
Esta edição do índice analisou informações de mais de 600 mil locatários em todo o Brasil. São considerados inadimplentes os contratos com boletos em atraso superior a 60 dias ou pagos com atraso acima desse período. A Superlógica informa que os dados passaram por refinamento metodológico para refletir com maior precisão a realidade do mercado. Todas as informações utilizadas são anonimizadas, sem possibilidade de associação direta ou indireta a indivíduos.
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