A Prefeitura do Rio de Janeiro lançou oficialmente o programa Reviver Zona Norte – Patrimônio, com foco na revitalização urbana, econômica e social da região da Leopoldina, iniciando por Bonsucesso. A medida foi formalizada por meio do Decreto Nº 56.912, publicado nesta sexta-feira (3).
A iniciativa aproveita os incentivos do novo Plano Diretor, aprovado em 2023, e tem como objetivos centrais o adensamento residencial, melhorias de infraestrutura e a criação de habitações de interesse social. A previsão é a construção de mais de 14 mil unidades residenciais, o que pode atrair cerca de 4 mil novos moradores para a região.
O que prevê o programa
O Reviver Zona Norte – Patrimônio propõe uma série de ações coordenadas para transformar a área, entre elas:
- Reurbanização de ruas e praças
- Ampliação da arborização e plantio de árvores no corredor do BRT
- Criação de novas ciclovias e áreas verdes
- Melhoria na integração entre diferentes modais de transporte
- Implantação de um parque linear
A proposta também busca combater as ilhas de calor e melhorar a qualidade de vida dos moradores com espaços públicos mais sustentáveis e acessíveis.
Ferramentas urbanísticas e incentivos
O programa se baseia em instrumentos urbanísticos previstos no Plano Diretor, como:
- Desapropriação por hasta pública: espécie de leilão que permite substituir imóveis abandonados ou subutilizados por novos empreendimentos.
- Zona Franca Urbanística: prevê parâmetros diferenciados para construções ao longo da Avenida Brasil, permitindo maior aproveitamento do solo e aumento do gabarito dos imóveis.
- Parcerias público-privadas (PPPs): serão utilizadas para viabilizar os projetos.
- Fachadas ativas: incentivam usos comerciais nos térreos dos edifícios, como lojas, mercados e restaurantes.
- Redesenho de áreas públicas para torná-las mais seguras, acessíveis e integradas ao entorno.
Impacto esperado
Com essa série de medidas, a Prefeitura espera modernizar a infraestrutura urbana, aumentar a oferta habitacional, aquecer a economia local e valorizar a Zona Norte, tornando-a referência em revitalização urbana, como já ocorre com o programa Reviver Centro.
Reviver Centro: inspiração para a Zona Norte
Criado em 2021, o Reviver Centro já emitiu 59 licenças para novos empreendimentos, que totalizam 5.424 unidades residenciais. Destas, 48 são para retrofit (reconversão de imóveis antigos em residenciais) e 11 para novas construções.
A atualização do programa, em 2023, trouxe novos estímulos fiscais e regras que aumentaram o interesse da iniciativa privada em investir na região central da cidade — e agora, o mesmo modelo será replicado na Zona Norte.
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